Межевание доли земельного участка

У надела может быть один или несколько владельцев. Во втором варианте права у каждого равные. Чтобы конкретизировать их, придется выделить свою часть. Это происходит при добровольном согласии всех собственников или через суд. В первом случае достаточно подать заявление в местную администрацию и дождаться разрешения.

Принудительный раздел неизбежен, если стороны не в состоянии договориться. Процесс длится до двух месяцев. Но независимо от обстоятельств и взаимотношений участников сделки, межевание доли земельного участка обязательно.

Перед процедурой нужно получить согласие на:

• раздел территории,

• определение границ от всех совладельцев,

• на межевание от соседей.

Какие документы понадобятся:

1. Документ, подтверждающий право на долю земельного участка.

2. Справка о кадастровой стоимости.

3. Выписка из ЕГРН.

4. Заявление.

5. Паспорт.

6. Судебное решение (если есть).

7. Нотариально заверенная доверенность (если вопрос решает представитель).

Процедуру проводят государственные организации, коммерческие компании или ИП. При этом важно наличие лицензии у кадастрового инженера. Список аккредитованных специалистов можно найти на официальном сайте Росреестра.

Этапы работы:

• Проверка данных.

• Замер площади, топографическая съемка.

• Подготовка и согласование межевого плана или ПМТ (для с/х земель) (в печатном и электронном виде).

Чтобы юридически оформить полученный результат, нужно обратиться в Рореестр через МФЦ для регистрации права собственности. После проверки представленной информации новые сведения вносятся в госреестр.

Долю выделить нельзя, если:

• нарушены права и интересы других лиц,

• образуемый участок не соответствует установленным размерам,

• меняется категория земли,

• границы накладываются на объекты госинфраструктуры,

• есть незарегистрированные постройки.

Есть и другие причины, прописанные в отдельных нормативных актах. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, предварительно проконсультируйтесь в профильной службе.